Осуществление прав в сфере недвижимости

         Помощь адвоката при осуществлении прав в сфере недвижимости относится как к области сопровождения сделок с недвижимостью (составление необходимых документов, проверка юридической чистоты сделки, проверка продавца/покупателя), так и к области судебных споров при отсутствии возможности разрешить спор во внесудебном порядке.

     Необходимо отметить, что при совершении сделок с недвижимостью очень часто не придается существенного значения юридической проверке. Как показывает практика, большинство граждан предпочитает довериться нотариусу или риэлтерскому агентству, полагая, что проводимая ими проверка является вполне достаточной. К сожалению, это не так. Как правило, после таких проверок на деле остается ряд пробелов, которые впоследствии могут фатально отразиться на юридической судьбе приобретаемого по сделке имущества. Зачастую неустановленными остаются: лица, имеющие право проживать в реализуемом помещении на основании закона, нарушения при осуществлении приватизации жилого помещения, отсутствие двойных продаж, история недвижимого имущества до его обладания конечным продавцом, законность прав лица, производящего отчуждение. Все эти сведения представляют существенное значение и могут сыграть определяющую роль в последующем в отношении имущества, за которое Вы заплатите свои деньги. Чтобы Вы могли чувствовать себя уверенно и не сомневаться в успешности заключаемой Вами сделки, важно своевременно обратиться к квалифицированному адвокату, и это позволит Вам избежать возможных негативных последствий, соблюсти все требования закона и получить положительный результат.

     Другой областью при осуществлении прав в сфере недвижимости являются судебные споры – случаи, когда урегулировать возникшие разногласия сторон во внесудебном порядке не представляется возможным. Это может быть:

- истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения;

- требование о прекращении совершения действий в отношении Вашего имущества, нарушающего Ваши права;

- споры в области самовольного строительства;

- споры об определении порядка пользования недвижимым имуществом;

- признание права собственности на недвижимое имущество;

- оспаривание сделок в отношении недвижимого имущества;

- иные споры.

    Чтобы Ваши интересы были соблюдены, а рассмотрение дела в суде закончилось успешно, важно изначально собрать все необходимые документы, подтверждающие Вашу позицию, иные доказательства, грамотно с соблюдением правовых норм составить процессуальные документы для представления в суд. Обращение к квалифицированному адвокату позволит максимально эффективно разрешить все перечисленные выше вопросы.